Analiza działki
Szybka weryfikacja przed decyzją o zakupie. Planujesz zakup gruntu? Wykonamy analizę działki przed zakupem: sprawdzimy dokumenty, otoczenie i ograniczenia zabudowy. Dzięki temu podejmiesz świadomą decyzję – kupić, negocjować czy odpuścić.
Tak działamy
Dane od Ciebie
podajesz numer działki/obręb, link do KW (jeśli masz) i lokalizację
Analiza i wnioski
weryfikujemy dokumenty oraz uwarunkowania w terenie
Raport PDF
dostajesz podsumowanie, rekomendację i listę dalszych kroków.
Co obejmuje analiza działki
Działka, tak samo jak wszystkie inne nieruchomości może być obciążona wadami prawnymi i faktycznymi.
Przegląd zapisów księgi wieczystej oraz wypisu z rejestru gruntów
Przeznaczenie działki w dostępnych dokumentach planistycznych (MPZP/WZ)
Sąsiedztwo działki oraz odległości od mediów
Klasę gruntów oraz ryzyka z tym związane
Czy działka znajduje się w strefach zagrożonych powodzią
Czy działka znajduje się w obszarach chronionych przyrodniczych lub konserwatorskich
Możliwości dostępu do drogi publicznej
Inne uwarunkowania, które mogą wpłynąć na możliwość realizacji inwestycji
Analiza działki przed zakupem
Przed planowaną inwestycją warto sprawdzić i przeanalizować uwarunkowania danej działki oraz określić możliwe ryzyka związane z jej kupnem lub dzierżawą.
Analiza działki przed kupnem/Dzierżawą gruntu pod inwestycję budowy farm PV
Sprawdzamy uwarunkowania prawne i środowiskowe, linie energetyczne, pasy technologiczne i parametry gruntu. Oceniamy wykonalność inwestycji oraz wymagane zgody. Raport wskaże ryzyka i warianty działania przed podpisaniem umowy zakupu lub dzierżawy.
Analizy działki przed zakupem pod budowę domu
Analiza działki pod budowę obejmuje weryfikację przeznaczenia w MPZP/WZ, dostęp do drogi i mediów oraz potencjalne ograniczenia (strefy zalewowe, obszary chronione, konserwator). Otrzymasz prosty raport z rekomendacją i listą kroków do rozpoczęcia budowy. To szybki sposób, aby świadomie podjąć decyzję o zakupie.
Co otrzymasz
Zamawiając analizę działki, otrzymasz szczegółowy raport, który pomoże Ci podjąć świadomą decyzję przed zakupem lub rozpoczęciem inwestycji. Dzięki niemu zyskasz pewność, że teren jest odpowiedni pod budowę domu jednorodzinnego, budynku usługowego lub inwestycji takich jak farma PV.
Raport obejmuje między innymi:
- Weryfikację zapisów MPZP lub warunków zabudowy (WZ) – dowiesz się, jakie funkcje dopuszcza plan miejscowy oraz jakie są ograniczenia zabudowy.
- Analizę sąsiedztwa i dostępu do mediów – sprawdzimy przyłącza prądu, wody, kanalizacji i gazu, a także odległości od sieci i dróg publicznych.
- Przegląd dokumentów gruntowych – wypis i wyrys z rejestru gruntów oraz zapisy księgi wieczystej, by wykluczyć ewentualne obciążenia lub roszczenia.
- Ocenę klasy i rodzaju gruntu – poznasz nośność terenu oraz ryzyka związane z gruntem rolnym lub niebudowlanym.
- Identyfikację zagrożeń powodziowych i środowiskowych – wskazanie stref zalewowych, obszarów Natura 2000, terenów chronionych lub objętych nadzorem konserwatora.
- Analizę uwarunkowań prawnych – czy działka nie jest objęta zakazami inwestycyjnymi, rezerwami drogowymi lub innymi ograniczeniami administracyjnymi.
- Rekomendację działań – otrzymasz jasne podsumowanie i wskazówki, co zrobić przed zakupem lub rozpoczęciem budowy.
Efektem jest czytelny raport w formie PDF, dzięki któremu unikniesz kosztownych błędów i zyskasz pewność, że wybrana działka spełnia wszystkie wymogi formalne, techniczne i środowiskowe.
Masz pytania skontaktuj się z nami
Masz wątpliwości, czy Twoja działka nadaje się pod budowę domu lub inwestycję?
Skontaktuj się z nami, a my odpowiemy na wszystkie pytania i doradzimy, jak przeprowadzić analizę działki przed zakupem lub dzierżawą. Pomożemy sprawdzić MPZP, dostęp do mediów i potencjalne ograniczenia terenu, zanim podejmiesz decyzję o zakupie.
Dlaczego my
Zajmujemy się analizą działek przed zakupem i inwestycją na terenie całej Polski.
Łączymy wiedzę techniczną i prawną, abyś mógł świadomie kupić działkę pod budowę domu, farmę PV lub inną inwestycję.
Każda analiza wykonywana jest przez specjalistów z doświadczeniem w branży projektowej i budowlanej.
Zapewniamy pełne wsparcie od momentu przekazania danych aż po gotowy raport PDF z rekomendacjami.
Dlaczego warto nam zaufać:
- Rzetelna analiza dokumentów MPZP/WZ, mediów i uwarunkowań terenu,
- Jasny raport i konkretne wnioski bez zbędnych formalności,
- Krótkie terminy realizacji (zwykle 2–4 dni),
- Możliwość konsultacji online,
- Pomoc w interpretacji wyników analizy.
Najczęściej zadawane pytania
To kompleksowa weryfikacja działki pod kątem formalnym, prawnym i technicznym.
Sprawdzamy m.in. MPZP, dostęp do drogi, media oraz ograniczenia inwestycyjne, byś wiedział, czy możesz bezpiecznie kupić działkę i rozpocząć budowę.
Analiza obejmuje: plan zagospodarowania (MPZP/WZ), klasę gruntu, warunki środowiskowe, dostęp do mediów, sąsiedztwo i ewentualne ryzyka prawne.
Dzięki temu poznasz wszystkie czynniki wpływające na możliwość zabudowy terenu.
Zazwyczaj od 2 do 4 dni roboczych — w zależności od lokalizacji działki i dostępności dokumentów.
Tak. Wystarczy, że prześlesz nam numer działki i lokalizację – resztą zajmiemy się my.
Nie, przygotowujemy również analizy działek pod inwestycje, farmy PV i projekty komercyjne.
Działkę możesz bezpłatnie sprawdzić w serwisie geoportal.gov.pl – to oficjalna mapa działek w Polsce.
Znajdziesz tam numer ewidencyjny, granice nieruchomości, dane o sąsiednich działkach oraz mapy topograficzne i ortofotomapy.
Cennik
Wycena indywidualna
Skotnaktuj się z nami w celu wyceny